楠梓大樓
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楠加州｜惠民商圈生活機能宅｜大三房平車｜高樓採光 鄭幃榛
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1150 萬 (含車位價)
- 參考單價：27.75 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
惠民路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：楠加州
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：41.44 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：22.94 坪
- 附屬建物面積：2.12 坪
- 共同使用：16.38 坪
- 車位坪數：5.17 坪
- 土地面積：4.73 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 15樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合自住，特別是重視生活機能與停車便利的家庭。
此物件在價格與居住品質之間取得了良好的平衡。對於重視日常採買便利度、需要優質學區資源以及擔心機械車位不便的家庭買家來說，這間房子非常值得推薦。高樓層帶來的採光與視野能顯著提升居住舒適感，而成熟的商圈環境也減少了生活上的不便。
主要考量點在於屋齡已達 20 年，買家在簽約前建議詳細檢查房屋結構與管線狀況，並預留部分預算作為未來的維護或翻新基金。若您能接受步行至捷運站約 15 分鐘的距離，且預算能配合此單價，這是一個能同時兼顧生活品質與教育資源的優質選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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北高雄家樂福 加盟店
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